با توجه به مبحث دوم (نظامات اداري۷-۱-)مقررات ملي ساختمان وظايف و مسئوليت هاي مجريان ساختمان به شرح ذيل مشخص شده كه باعنايت به گستردگي مسئوليت مجري به نظر مي رسد ارائه پوشش بيمه اي به ايشان در كنار قرارداد هاي متعارف بيمه مهندسين (محاسب ،طراح وناظر ) و با همان حق بيمه هاي ناچيز صحيح نباشد وحتي اگردر  تنظيم قرارداد براي مجريان  دقت نشود ممكن است روي فروش سایر بيمه نامه هاي مسئوليت كارفرما و مسئوليت در قبال اشخاص ثالث اثر بگذارد .

7-1- وظايف ومسئوليت هاي مجريان ساختمان به شرح زير مي باشد :

7-1-1- مطالعه و بررسي مشخصات مندرج در پروانه ساختمان ، نقشه هاي اجرايي و مشخصات فني ساختمان قبل از شروع عمليات اجرايي و اعلام اشكالات ومغايرت هاي احتمالي بين پروانه ساختمان و نقشه ها يا نقشه ها با يكديگر يا بين نقشه ها ومشخصات فني و يا وجود نقص در آنها به طراح يا طراحان آن ، در صورتي كه اين موارد منجر به تغييراتي در طراحي ساختمان گردد مراتب بايد به صاحب كار نيز اعلام شود .

7-1-2- ارائه برنامه زمانبندي كلي و تفصيلي كارهاي اجرايي ساختمان از آغاز تا پايان كار و همچنين اعلام توقف و شروع مجدد آن به صاحب كار و ناظر هماهنگ كننده و فراهم نمودن شرايط نظارت بر عمليات اجرايي ساختمان براي آنها به ويژه قسمت هايي از ساختمان كه پوشيده خواهند شد و ايجاد هماهنگي در چارچوب وظايف تعيين شده براي ناظر هماهنگ كننده و ساير ناظران .

7-1-3- رعايت اصول ايمني و حفاظت كارگاه و ساختمانهاي پيرامون آن و همچنين رعايت مسايل زيست محيطي كارگاه .

7-1-4- صحت انجام تمامي عمليات اجرايي ساختمان ، رعايت مقررات ملي ساختمان ، رعايت ضوابط و مقررات شهرسازي ، اجراي محتواي مندرج در پروانه ساختمان و نقشه هاي مصوب .

7-1-5- اخذ موافقت و تاييد كتبي صاحب كار ، ناظر مربوط و ناظر هماهنگ كننده در هرگونه تغييراتي در برنامه تفصيلي اجرايي كار واخذ موافقت و تاييد كتبي صاحب كار وطراح مربوط و مسئول دفتر طراحي در هر گونه تغييراتي در نقشه ها يا مشخصات فني و مقررات ملي ساختمان مربوط به كار دردست اجرا .

7-1-6- استفاده از مهندسان و كاردانهاي فني رشته هاي مختلف ساختمان و معماران تجربي داراي پروانه اشتغال و كارگران ، استادكاران و همچنين عوامل فني ماهر داراي پروانه مهارت فني .

7-1-7- امضاء "شرايط عمومي قرارداد به شرح مندرج در فصل هشتم اين مجموعه شيوه نامه" كه جزو لاينفك قرارداد منعقده بين صاحب كار ومجري بوده و بايد به امضاي طرفين رسيده باشد .

8-1-7- تهيه و امضاء سه سري نقشه كامل كار اجراشده ساختمان (چون ساخت) و يك لوح فشرده از نقشه هاي معماري ، سازه ، تاسيسات مكانيكي و تاسيسات برقي و اخذ تاييديه لازم از ناظران حقيقي ذيربط يا ناظر حقوقي .

7-1-9- جبران خسارات ناشي از عملكرد خود به صاحب كار يا اشخاص ديگر پس از تاييد مراجع داراي صلاحيت .

7-1-10- رعايت شرايط خصوصي قرارداد و مشخصات مندرج در پروانه ساختمان و نقشه هاي مصوب و ضوابط و مقررات شهرسازي در اجراي كار .

7-1-11- رعايت مقررات ملي ساختمان و شيوه نامه ها و بخشنامه هاي قانوني صادره از سوي وزارت مسكن و شهرسازي .

7-1-12- اجراي موضوع قرارداد منطبق با اصول مهندسي و كيفيت مناسب و استفاده از مصالح مرغوب در حد استانداردهاي اعلام شده توسط موسسه استاندارد وتحقيقات صنعتي ايران ، كه مراحل مختلف آن مورد تاييد ناظران ذيربط حسب رشته آنان باشد و اخذ تاييديه هاي مربوط به كنترل ساختمان در پايان هر مرحله از عمليات اجرايي از ناظران ذيربط .

7-1-13- تكميل دفترچه اطلاعات ساختمان منضم به شناسايي فني و ملكي ساختمان و اخذ تاييديه هاي لازم از ناظران ذيربط جهت صدور شناسنامه مذكور به شرح فصل ششم اين مجموعه شيوه نامه .

7-1-14- تحويل تمامي مدارك و مستندات فني و ملكي ساختمان به صاحب كار پس از انجام مراحل فوق .

7-1-15- بيمه كردن كيفيت اجراي ساختماني كه به مسئوليت مجري ساخته مي شود براساس ماده 18 آيين نامه ماده 33 قانون ، از طريق ارائه بيمه نامه تضمين كيفيت ساختمان و يا ارائه تضمين نامه كتبي و قانوني ، به نفع صاحب كاران براساس ضوابط و مقررات زير :

7-1-15-1- مجريان مكلفند تمامي ساختمانهاي احداثي خود را تحت پوشش بيمه كيفيت اجراي ساختمان ، از طريق شركتهاي بيمه تخصصي قرار دهند .

7-1-15-2- معيارهاي كنترل كيفيت ساختمان كه براي برقراري پوشش بيمه لازم است ، استانداردها ، مقررات ملي ساختمان ، پروانه ساختمان و مدارك فني منضم به آن ، چك ليستها و نقشه ها و شيوه نامه هاي مصوب مي باشد .

7-1-15-3- مدت بيمه كيفيت اجراي ساختمان از ابتداي شروع بهره برداري و پس از تحويل ساختمان توسط مجري به صاحب كار يا صاحب كاران در بخش هاي مختلف ساختمان به شرح زير است :

الف – سازه هاي ساختمان شامل پي ، اسكلت ، سقف و سفت كاري ، حداقل ده سال .

ب – نماي ساختمان ، حداقل پنج سال .

ت – عايق هاي رطوبتي ساختمان ، حداقل پنج سال .

ث – تجهيزات و تاسيسات مكانيكي و تاسيسات برقي ، آسانسورها ، حداقل سه سال .

7-1-15-4- مجرياني كه ساختمانهاي دردست احداث خود را به دلايل قابل استناد و قبولي كه مورد تاييد سازمان استان باشد نتوانند تحت پوشش بيمه كيفيت ساختمان قرار دهند ، مكلفند از طريق ارائه ضمانت نامه بانكي يا تضمين نامه كتبي كه مفاد و كاربرگ آن توسط سازمان استان تهيه و حداقل حاوي تضمين هاي موضوع بند 7-16-3 همين شيوه نامه است و در سه نسخه تهيه و در يكي از دفاتر اسناد رسمي مورد تاييد قرار مي گيرد به نفع صاحبان كار يا صاحب كاران ، تضمين كيفيت ساختمان نمايند .

7-2- شهرداريها يا ساير مراجع صدور پروانه ساختمان مكلفند وفق بند 3 بخش "ب" ماده 30 قانون برنامه چهارم توسعه اجتماعي و فرهنگي كشور ، هنگام صدور پايان كار ساختمان از صاحب كار يا صاحب كاران ، درخواست ارائه بيمه نامه كيفيت ساختمان ، به نفع خريداران و بهره برداران بعدي بنمايند .

7-3- در محل هــايي كه مجــري به تعداد كافي نباشد و يا وجود نداشته باشد ، طبق مفاد ماده 18 اين مجموعه شيوه نامه بايد عمل شود .